Bolånekostnad för 10 000 000 kr — 2026

Så mycket kostar ett bolån på 10 000 000 kr i månaden efter ränteavdrag och amortering, givet 2026 års skatteregler och typiska räntor. Siffrorna gäller för en belåningsgrad under 70 % och förutsätter att du har skatt att dra av mot.

Månadskostnad vid olika räntor

Räntebindning	Ränta	Ränta/mån efter avdrag	Amortering/mån	Totalt/mån
3 mån rörlig	3.10 %	19 658 kr	8 333 kr	27 992 kr
1 år bunden	3.40 %	21 633 kr	8 333 kr	29 967 kr
3 år bunden	3.70 %	23 608 kr	8 333 kr	31 942 kr
5 år bunden	3.90 %	24 925 kr	8 333 kr	33 258 kr

Räknat med 1 % amortering (belåningsgrad 50–70 %). Ränteavdrag: 30 % upp till 100 000 kr, 21 % däröver.

Uträkningen steg för steg

Exempel med 3 mån rörlig (3.10 %):

Årsränta: 10 000 000 × 3.10 % = 310 000 kr
Ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr + 21 % över: 74 100 kr/år
Nettoräntekostnad (efter avdrag): 235 900 kr/år
Amortering 1 %: 100 000 kr/år
Total månadskostnad: 27 992 kr

Vilket bostadsvärde krävs för detta lån?

Bolånetaket tillåter lån upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. För ett bolån på 10 000 000 kr betyder det ett minsta bostadsvärde på 11 764 706 kr. Utöver det tittar banken på din skuldkvot (total skuld / bruttoårsinkomst) — är den över 4,5 × inkomsten tillkommer skärpta amorteringskravet (+1 procentenhet).

Amorteringskravet för detta belopp

Belåningsgrad över 50 %: minst 1 % per år = 100 000 kr/år
Belåningsgrad över 70 %: minst 2 % per år = 200 000 kr/år

Räkna på dina egna siffror

Ovan är ett typfall. Din egen kostnad beror på exakt ränta, belåningsgrad, amorteringsnivå och kapitalinkomster. Öppna bolånekalkylatorn för att räkna på dina siffror.

Öppna bolånekalkylatorn

Se andra belopp

Beräkningar enligt Skatteverkets regler för inkomstår 2026 · Typfall — faktiska siffror beror på din bank, belåningsgrad och kapitalinkomster · Inte skatterådgivning.