Bolånekostnad för 1 000 000 kr — 2026

Så mycket kostar ett bolån på 1 000 000 kr i månaden efter ränteavdrag och amortering, givet 2026 års skatteregler och typiska räntor. Siffrorna gäller för en belåningsgrad under 70 % och förutsätter att du har skatt att dra av mot.

Månadskostnad vid olika räntor

Räntebindning	Ränta	Ränta/mån efter avdrag	Amortering/mån	Totalt/mån
3 mån rörlig	3.10 %	1 808 kr	833 kr	2 642 kr
1 år bunden	3.40 %	1 983 kr	833 kr	2 817 kr
3 år bunden	3.70 %	2 158 kr	833 kr	2 992 kr
5 år bunden	3.90 %	2 275 kr	833 kr	3 108 kr

Räknat med 1 % amortering (belåningsgrad 50–70 %). Ränteavdrag: 30 % upp till 100 000 kr, 21 % däröver.

Uträkningen steg för steg

Exempel med 3 mån rörlig (3.10 %):

Årsränta: 1 000 000 × 3.10 % = 31 000 kr
Ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr + 21 % över: 9 300 kr/år
Nettoräntekostnad (efter avdrag): 21 700 kr/år
Amortering 1 %: 10 000 kr/år
Total månadskostnad: 2 642 kr

Vilket bostadsvärde krävs för detta lån?

Bolånetaket tillåter lån upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. För ett bolån på 1 000 000 kr betyder det ett minsta bostadsvärde på 1 176 471 kr. Utöver det tittar banken på din skuldkvot (total skuld / bruttoårsinkomst) — är den över 4,5 × inkomsten tillkommer skärpta amorteringskravet (+1 procentenhet).

Amorteringskravet för detta belopp

Belåningsgrad över 50 %: minst 1 % per år = 10 000 kr/år
Belåningsgrad över 70 %: minst 2 % per år = 20 000 kr/år

Räkna på dina egna siffror

Ovan är ett typfall. Din egen kostnad beror på exakt ränta, belåningsgrad, amorteringsnivå och kapitalinkomster. Öppna bolånekalkylatorn för att räkna på dina siffror.

Öppna bolånekalkylatorn

Se andra belopp

Beräkningar enligt Skatteverkets regler för inkomstår 2026 · Typfall — faktiska siffror beror på din bank, belåningsgrad och kapitalinkomster · Inte skatterådgivning.